cittadini, imprese, professionisti

Rilascio di certificazioni o attestazioni urbanistiche che documentano le destinazioni d'uso dei suoli ed i limiti all'attività edificatoria previsti dal vigente Piano Regolatore della Città e da eventuali altri strumenti urbanistici adottati o approvati, nonché i vincoli discendenti da Leggi sopra ordinate.

Sono dovuti per il rilascio della certificazione - attestazione , variabili in relazione alla lunghezza del testo del documento (*), così ripartiti:

- € 16,00 per imposta di bollo relativa alla domanda (corrispondente ad una marca da bollo);
- € 16,00 per imposta di bollo relativa al Certificato o all’Attestazione (* tale importo potrà variare in relazione al contenuto in termini di righe della certificazione, €.16,00 fino a 100 righe di lunghezza, ulteriori €.16,00 da 100 a 200 righe, ecc.);
- € 36,00 per diritti di segreteria da 1 a 5 mappali, oltre 6 euro per ogni mappale in più.
per Certificati urgenti (con rilascio entro 10 giorni lavorativi) da 1 a 5 mappali, sono richiesti euro 58,00 quali diriti di segreteria.

Le certificazioni o attestazioni urbanistiche devono essere prenotate unicamente compilando gli appositi moduli e inoltrando la domanda tramite il SUE

Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative a un'area o un immobile. Come stabilito dal Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 30 questo tipo di certificato serve:

• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie
• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito al nuovo catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 m².

Il certificato non può essere presentato agli organi della Pubblica Amministrazione (Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 40) ed è possibile sostituirlo con una dichiarazione sostitutiva di certificazione (Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 47).  ______________________________________________
Applicabilità della decertificazione amministrativa al CDU e riflessi sulla disciplina fiscale per USO SUCCESSIONE: a fronte della novità della legge n.183/2011 per cui le certificazioni sono valide ed utilizzabili solo nei rapporti tra privati con la conseguente impossibilità di presentare anche il certificato di destinazione urbanistica agli organi della Pubblica Amministrazione , si ricorda la possibilità di sostituire gli stessi documenti con le corrispondenti dichiarazioni sostitutive. In allegato circolare Agenzia dell'Entrate

CERTIFICATI DESTINAZIONE URBANISTICA

Il dirigente, dalla data di presentazione della richiesta regolarmente protocollata, ha tempo 30 giorni per il rilascio. Il periodo può essere interrotto per la richiesta di atti o elementi integrativi.
Ha durata di 1 anno dalla richiesta, a meno che non vengano eseguite delle modifiche a livello urbanistico.

Si vedano allegati